私たちは以前、築40年以上の中古物件（団地）を購入しようと、契約・ローン審査までした経験があります。

しかし結局、諸事情で住宅ローンの審査が通らず、他の理由もあって中古物件（団地）を買うことを辞めました。

私たちは事前に色んなことを調べずに中古物件を選択し、住宅ローンの審査まで行ってしまいました。

ちなみに、私たちは同性カップルということは言わず、ルームシェアということで購入を進めました。

中古物件の購入を考える際、私たちの経験を参考にしていただけると幸いです。

一軒家を選ばなかった理由

月々のローン返済金額や条件を考えると中古物件という選択になりました。

事前に条件に合うか下調べをして、約半年の間に合計12ヶ所の中古物件のオープンハウスへ行きましたが…

結局、どこの一軒家もローンの返済が高くなり、他の条件が合わず２人暮らしには広すぎたのです。

中古物件（団地）を選んだ理由

一軒家は私たちにとっては「夢」でしたが、一軒家のオープンハウスへ行って「そもそも、そんな広さはいるのか？」と思うようになりました。

ちょうどそのころ、地元のリノベーションされた築年数40年以上の団地が多く売りに出されていました。

2LDKの団地が1100万円で販売されており、内装もよく、気に入りました。

その団地は築年数40年以上、4階建て。
階段のみで室内の天井も低かったのですが、LDKが18畳、洋間が6畳2部屋と広く、間取りも理想に近かったです。

月々のローンの返済も4万弱と手ごろな価格だったため、ほぼ即決でした。

その後、仲介業者と契約し3ヶ所の主な都市銀行にローンを申請しました。

この時には、両親にカミングアウトしていたので、契約時には親に同席してもらいました。

結局、買うことをやめた理由

冒頭にも書きましたが、住宅ローンの審査に落ち購入を断念しました。

はっきりとは言われませんでしたが、以下の理由で審査に落ちたようです。

私たちは月々のローン返済の金額やペアローンでの書類作成の面倒を考えて、同性カップルであることは言わずに単独での住宅ローン契約にしていました。

3ヶ所の銀行の審査結果が出るのに1ヶ月ほどかかっており、かなり不安な1ヶ月でした。

仲介業者に言われるがまま、念のために申し込んでいた銀行の審査は通っていたのですが、その頃には私たちも冷静になり、購入意欲がなくなっていました。

そこで、思い切って契約解消の決断をしました。

契約書では、紹介元の銀行3ヶ所のローン申請が通らなかった場合は契約解除できることになっていたため、スムーズに解除できました。

（その後、私たちが購入しようとしていた物件はすぐに売れたそうです。）

まとめ

結局、事前に色んな情報を調べずに購入しようと焦ってしまったので、失敗してしまったのです。

今では、この時中古物件を購入できなくなって良かったと思っています。

住宅の構造や周辺環境を考えると将来の生活面で不安が出ていたかなと…😅

皆さんも、中古物件だけでなく家を購入する際は、住宅ローンのことも含め、将来のパートナーとの生活を見据えて、十分考えてから購入することをおすすめします。

see you next time!